Descrição do Imóvel

O sítio possui uma área de terras de 3,8ha, com infraestrutura completa tanto para moradia quanto para laser. Está localizado na zona rural de Glorinha, a 12,5 km do Centro da cidade de Glorinha, o acesso é fácil por ótimas vias, sendo parte do caminho com asfalto (4km) e parte com estrada de chão batido (8,5km).
o sítio possui as seguintes benfeitorias:
- Casa de alvenaria com 163,00m² : 2 dormitórios, sala de estar, cozinha americana, sala de jantar, um banheiro, lavanderia e uma ótima área aberta em formato de L, há em enexo a casa uma varanda em estilo rústico, com cozinha completa, churrasqueira e lavabo, a venda será com a casa semi mobiliada.

- Oficina- este espaço é uma construção de pedra grês, com 40m², com um banheiro completo, e pode ser utilizada tanto para garagem como para depósito, ou oficina de ferramentas.

- Demais benfeitorias: O sítio possui piscina de fibra 3x 6,5, com deck de alvenaria,  uma pequena estufa para hortaliças, açude, poço artesiano com 45m de profundidade, uma vertente com água abundante, e arroio que corta a propriedade, há uma variedade de arvores frutíferas : laranja, amora, bergamota, caqui, acerola, uma enorme jabuticabeira, goiaba, ameixa, romã, limão, figo, pitaya, banana...
As arvores nativas também fazem parte da beleza deste lugar, há um pequeno capão de mata, três lindas figueiras, jatobá, plátano, pitangueiras, paineira, pau-ferro, araucária, assoita cavalo, ipê amaralo, butiazeiro, e uma hiponente timbaúva, além de várias folhagens e flores que enfeitam o jardim.

- A localidade em que fica este belo sítio é chamada de Maracanã, distrito de Glorinha, na localidade há mercado, agropecuária, posto de saúde, acesso a internet fibra ótica, linha de ônibus, a região é tranquila e nas mediações do sítio há outras propriedades rurais com moradores.

- A distância de Glorinha até Porto Alegre é de apenas 54km, este percurso normalmente é realizado em 45/50 min, basicamente a mesma distância se aplica para Canoas, e quanto ao Litoral Norte o acesso também é super fácil e rápido, até Tramandaí por exemplo o percurso pode ser feito em 1h.

Sobre os documentos do Imóve- Possui uma área de 2,6 com escritura de sessão e transferência de direitos possessórios e 1,2 ha com escritura de compra e venda, sendo que o proprietário possui o imóvel desde o ano de 2007.